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2 rue du Pont - 66690 SOREDE

VILLA D'ARCHITECTE 4F DE 2016 EN PLAIN PIED AVEC GARAGE ET PISCINE AU SEL CHAUFFÉE


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Maison 126 m² - 4 pièces - Montesquieu-Des-Albères 470 000 HAI*


Description de l'offre Ref V260002699


Sur la commune de Montesquieu des Albères, cette belle villa de 2016 en plain pied saura vous séduire avec son jardin arboré sans entretien et sa vue magnifique sur toute la plaine, les Albères et le Canigou Pour vous accueillir un beau hall d'entrée avec grand placards Caséo, un grand salon séjour de 39 m2 ouvert sur la terrasse couverte et la piscine et avec un accès direct sur une belle cuisine Schmidt de 17 m2 aménagée et équipée d'un four, four micro onde et lave vaisselle Bosch, plaques à induction AEG, Hotte Roblin et un superbe plan de travail en granit De la cuisine vous avez accès au cellier de 9 m2, avec son chauffe eau thermodynamique et qui donne accès au garage Le coin nuit est composé de 3 belles chambres de 13 à 16 m2 avec placards Caséo dont une avec un coin bureau pouvant être transformé en SDE pour faire une suite parentale, de la chambre vous avez un accès direct à la piscine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et fenêtre oscillo basculante viendra compléter la partie nuit Un grand garage de 58 m2 entièrement isolé et carrelé avec 2 portes de garage sectionnelles motorisées et isolées, tout est prévu pour faire un petit studio indépendant ou une suite parentale. La piscine au sel de 7 m x 3,5 m maçonnée, elle mesure 1,40 m de hauteur, chauffée avec une pompe à chaleur, pompe piscine hydraulique Zodiac et pour compléter la bâche hivernale Le tout sur un beau terrain de 837 m2 agrémenté de beaux arbres fruitiers, cerisier, abricotier, citronnier, olivier, vigne, mandarinier, néflier avec arrosage automatique, le jardin est entièrement filmé avec dessus des cailloux en marbre sur une hauteur de 15 cm ce qui évite la repousse de l'herbe Les prestations : Climatisation réversible gainable et réglable dans chaque pièce, menuiseries en aluminium, portail automatique professionnel, cuisine Schmidt, placards Caséo, vidéophone avec photo, allée en béton marqué

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 66740


Surface habitable (m²) 126 m²


surface terrain 837 m²


Surface loi Carrez (m²) 126


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2016


Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 455 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %


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